踩盘报告经开区ldquo双子星

今天给大家推荐“双子星”楼盘，有的网友可能就疑问了，绵阳没有案名为双子星的楼盘啊。这里要给大家解释一下，今天的主角是两个楼盘，都位于经开区，由同一个开发商开发，而且综合了开发体量、产品规划等因素，我觉得用“双子星”来形容非常恰当。

在同一个区域接连开发两个楼盘，这样情况比较少有，除了当下的市中心的长虹中央公馆与长虹云璟、游仙区的兴发孔雀公园与兴发铂金公馆以外，经开区的恒大双盘也是值得拿出来说道的。

年，恒大翡翠龙庭优先面世了，是继恒大翡翠华庭之后，又一个精装高层。当时开盘价格过万，还是吸引了不少购房者。

恒大翡翠龙庭

顺市场正热的趋势，又在去年底推出了经开区为数不多可以看江景的精装高层—恒大翡翠湾。

恒大翡翠湾

紧接着，神州南都三期在今年初推出了2批次精装高层。这下，经开区原本少有的精装房也逐渐有了竞争的氛围。精装房要怎么选？就成了一个购房难题。

鉴于今天的主角是恒大双盘，我们就来说一说，在经开区买精装房，翡翠龙庭和翡翠湾应该怎么选？

作为“孪生兄弟”，它们的共通点还有哪些？

大的区位：均位于绵阳城南板块—经济技术开发区

作为国家级经济技术开发区，经开区这几年的成长速度有目共睹。产业集中在这里，汽车产业园、长虹白电、正在修建的惠科等等为经开区的发展注入了力量。

作为城市新区，这里相对涪城、高新、游仙来说，涉及的旧改棚改项目不多，新修的楼盘规模普遍都比较大，配以三江湖畔的江景资源与南湖公园的绿地资源，未来要打造出一个漂亮的城市界面也更容易。

一座座高楼拔地而起，经开万达商圈、红桥西路“特色餐饮一条街”商圈已颇具规模。随着在建住宅的逐一交付，人气、配套都在不断提升。

种种迹象表明，这里正在逐步向生态宜居的居住区靠拢。

7月2日，经开至小枧片区出了一个新规划，总体规划范围东至绵盐路、西至绵阳机场、南至松垭镇、北至南山公园，总面积约49.71平方公里。

新规出炉，定位为“先进制造业示范区、生态宜居新城”。作为绵阳城市东南部的发展区，这里将形成新的服务中心，为经开区和小枧片区的发展定调。规划结构为“一心、两轴、五区”，发展轴主要为绵州大道城市发展以及三江商业发展轴。此次规划将形成五个区域，分别是塘汛北产城单元区、塘汛南产城单元区、城南综合片区、小枧康养品质片区、松垭产城单元区。

在公共配套方面：规划形成居住区5个，居住社区32个，并根据新居住区标准配置相应的城市公共服务设施，配套设施布置按照大集中、小分散，并满足服务半径及服务人口控制要求的原则进行分级设置。除片区级服务中心外，在各居住片区布置集商业、医院、菜市场、养老服务设施、文化活动等为一体的居住区级服务中心;在各居住社区布置幼儿园、社区文化活动站、集中绿地、社区卫生服务站、小区商业设施等。

为了加强两个区域的互联性，在交通方面也做了新的规划，将形成“四纵、六横”的道路系统骨架：

四纵：六一堂路、绵州大道、涪滨路、绵盐路

六横：一环路、机场路、三江大道、塘坊大道、二环路、货运大道

交通设施：按照相关规范要求，结合土地权属设置公共停车设施，优化公共交通场站用地布局。

小枧这几年的表现可谓频频上热搜，先是湿地公园的建成、规划的彩虹运动公园、富乐山景区扩建步伐将近，紧接着富乐二中的开建，对于整个片区配套的完善都有着推动作用。此次经开区与小枧的强强联手，我认为或是在结合两者生态、产业资源后，做出来的最优选择。

都是百亩大盘，千户社区

恒大翡翠龙庭总占地约.72亩，总建面约27.9万方，规划容积率为3.0。共规划有13栋高层住宅，以围合式布局分布。小区一共有户，从开发体量上来看，也是经开区排名靠前的百亩大盘。

恒大翡翠湾总占地.47亩，总建面约28.71万方，规划容积率为3.0。规划有12栋高层住宅，以阵列围合式布局分布。小区一共有户，交付后将会形成千人规模的大型社区。

除了开发规模相近，推出的产品也是同类型的精装房，据工作人员反馈，精装标准均为元/㎡。

恒大翡翠龙庭精装修部分品牌展示

大翡翠湾精装修部分品牌展示

根据现场了解到的信息，我大致整理了下恒大翡翠龙庭和恒大翡翠湾样板间中展示的配件品牌信息。恒大翡翠湾与恒大翡翠龙庭样板间的入户门均是是步阳门，屋内门则来自华品。

重点

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