经视直播报道赛洛城翡丽公馆停车难问题

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近几个月来，家住武汉市东西湖沿海赛洛城-翡翠公馆的业主，因为停车问题很伤脑筋。小区车库不能停，大家只能在路边找车位，可因为违章停车，有业主已经连续接到几张罚单。戳视频，看详情↓洪女士家住沿海翡翠公馆六期，她介绍从去年八九月份开始，小区地下车位突然停止对业主临停和短租，只能长租。由于小区地面没有停车位，大量没有签长租合同的业主车辆都涌向小区外，业主们介绍，每天下班回家很难找到停车位。洪女士介绍，此前地下车位出租，元一个月，大家还能接受，现在长租一次性要签20年，车位价格在6万到12万不等，业主们一下难拿出这么多钱。另外，承租合同约定，车位20年到期后自动免费续期至房屋约定的土地使用年限，大家质疑，这是变相的只卖不租。小区车位只能长租，是否合规呢？记者咨询了律师，律师表示，根据《武汉市物业管理条例》，小区车位未出售的，应当出租给业主使用，但对租赁期限并没有明确。相关法规：

1月1日，《民法典》实施，《民法典》第条，对租赁期限做了约定，明确租赁期限不得超过二十年。

律师认为，从当前法律来看，开发商的这种行为并不违规。随后，记者将此事反映给东西湖区住建局，工作人员表示，他们已经接到过多起小区居民关于停车难的投诉，房管部门也跟开发商禹州房产协商过多次，希望能拿出部分车位出租，但一直都没有结果。对此，记者也咨询了房产领域专家，专家表示，近些年，关于小区车位长租的投诉居高不下，法律虽然在一定程度上保护了开发商的利益，但与业主呼声相悖，呼吁能出台地方性法规，对长租行为进行规范。

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